Zillow, menghadapi kerugian besar, berhenti membalik rumah dan akan memberhentikan seperempat stafnya.
Technology

Zillow, menghadapi kerugian besar, berhenti membalik rumah dan akan memberhentikan seperempat stafnya.

Zillow, situs real estate yang terkenal dengan perkiraan nilai rumah, mengatakan pada hari Selasa bahwa mereka akan keluar dari bisnis jual beli rumah dengan cepat di tengah kerugian besar dan berencana untuk melepaskan hampir 25 persen karyawannya.

Pengumuman itu merupakan kemunduran strategis besar dan mata hitam bagi Richard Barton, kepala eksekutif Zillow, yang mendirikan perusahaan 16 tahun lalu dan telah lama berbicara tentang transisi situs web populer Zillow ke pasar. Tahun lalu, Mr. Barton memperkirakan Zillow Offers, yang membuat penawaran instan di rumah dalam praktik yang dikenal sebagai iBuying, dapat menghasilkan $20 miliar per tahun.

Pada hari Selasa, Zillow, yang mengatakan memiliki 8.000 karyawan, mengatakan bahwa divisi tersebut telah menjadi sumber kerugian besar dan telah membuat laba perusahaan secara keseluruhan tidak dapat diprediksi. Zillow Offers kehilangan lebih dari $420 juta dalam tiga bulan yang berakhir pada September, kira-kira jumlah yang sama yang diperoleh perusahaan secara total selama 12 bulan sebelumnya.

“Kami telah menentukan ketidakpastian dalam memperkirakan harga rumah jauh melebihi apa yang kami antisipasi,” kata Mr Barton dalam sebuah pernyataan yang menyertai laporan keuangan triwulanannya.

Mr Barton, berbicara pada panggilan konferensi dengan analis pada Selasa sore, mengatakan keputusan itu “sangat membebani” dia. “Kita bisa menyalahkan kerugian saat ini pada peristiwa pasar eksogen,” kata Mr Barton. “Tetapi akan naif untuk memprediksi bahwa peristiwa yang tidak terduga tidak akan terjadi di masa depan.”

Secara keseluruhan, perusahaan kehilangan hampir $330 juta pada kuartal ketiga, yang jauh lebih buruk daripada yang diperkirakan analis Wall Street. Perusahaan menghasilkan keuntungan $ 40 juta pada periode yang sama tahun lalu.

Saham Zillow telah jatuh lebih dari 50 persen dari level tertinggi hampir $200 pada Februari, ketika masih menjadi kesayangan investor karena pasar perumahan memanas. Saham turun 11,5 persen pada hari Selasa menjadi sekitar $85,50 sebelum merilis laporan keuangannya, dan selanjutnya 7,5 persen dalam perdagangan setelah jam kerja. (Meski begitu, saham Zillow bernilai dua kali lipat dari harga awal pandemi.)

Tiga tahun lalu, perusahaan mengumumkan rencana untuk menggunakan perkiraan harga untuk membeli dan menjual rumah. Sekarang, Zillow duduk di ribuan rumah yang nilainya kurang dari yang dibayar perusahaan untuk mereka. Bulan lalu, Zillow mengumumkan akan berhenti membeli rumah baru untuk sementara. Pada saat itu, ia menyalahkan kurangnya pekerja untuk memperbaiki dan menjual rumah yang telah dibelinya. Tetapi pada hari Selasa, Mr. Barton mengatakan menggunakan algoritmanya untuk membeli dan menjual rumah tidak menghasilkan keuntungan yang dapat diprediksi. Sekarang sedang mencari untuk membongkar 7.000 rumah yang tersisa.

Tampaknya perusahaan meremehkan risiko menahan rumah di antara transaksi, yang merupakan penyimpangan dari bisnis iklan dengan margin tinggi yang berisiko rendah. Dan ia mencoba dengan cepat meningkatkan bisnis home-flipping menjadi 5.000 transaksi per bulan, yang ditetapkan Mr. Barton sebagai tujuan, di pasar perumahan yang persediaannya sudah rendah dan mulai mendingin.

Kesalahan Zillow juga menimbulkan pertanyaan tentang produk intinya, yang dibangun di sekitar perkiraan nilainya. Aaron Edelheit, yang mulai membeli rumah setelah Resesi Hebat, tweet terima kasihnya kepada Zillow karena membayar “harga yang sangat tinggi” untuk salah satu propertinya musim panas ini. “Tampaknya mereka melakukan pembelian panik,” Mr. Edelheit, yang meninggalkan pasar real estat untuk fokus pada ganja, mengatakan kepada buletin DealBook The New York Times. “Saya tidak mengerti. Saya seharusnya mempersingkat stok. ”


Posted By : data hk 2021