Mimpi Beli Rumah Makin Susah Untuk Single Mothers
Your Money

Mimpi Beli Rumah Makin Susah Untuk Single Mothers

Karlet Hewitt memutuskan untuk membuat perubahan gaya hidup besar-besaran setelah mengalami guncangan pandemi: pendapatan melanda, kurungan, pemandangan taman yang digembok melalui jendela apartemennya di lantai tiga. Pada bulan Februari, Ms. Hewitt — seorang ibu tunggal dari seorang anak laki-laki berusia 9 tahun — meninggalkan Mount Vernon, NY, dan menuju ke selatan.

“Tujuan saya adalah untuk membeli rumah di North Carolina karena itu adalah pasar yang lebih baik,” katanya. Tetapi Ms. Hewitt menghabiskan banyak tabungannya saat dia memfokuskan kembali bisnis perencanaan acaranya pada pertemuan virtual, sementara harga rumah melonjak.

“Sekarang,” katanya, “bagaimana orang bisa menghibur ini?”

Bahkan tanpa manfaat dari pencari nafkah kedua, ibu tunggal — mereka yang belum pernah menikah — telah menjadi pembeli rumah yang terus meningkat selama tiga dekade terakhir. Meskipun mereka masih tertinggal dari ayah tunggal dan pasangan yang sudah menikah, seperempat ibu tunggal adalah pemilik rumah pada tahun 2019 – kira-kira dua kali lipat dari angka pada tahun 1990, menurut laporan terbaru dari Urban Institute.

Tetapi pandemi mengancam untuk menghambat kemajuan itu, kata para ahli. Wanita telah menanggung beban terberat dari kehilangan pekerjaan selama satu setengah tahun terakhir, sementara juga memikul sebagian besar tanggung jawab pengasuhan anak – tantangan akut bagi ibu tunggal, terutama mereka yang memiliki anak kecil. Pada saat yang sama, pasar perumahan telah tumbuh sangat kompetitif: Harga rumah keluarga tunggal naik hampir 20 persen pada bulan Agustus, data terbaru yang tersedia, dari tahun sebelumnya, menurut Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-Shiller.

“Covid jelas lebih sulit pada beberapa rumah tangga, terutama wanita lajang dengan anak-anak,” kata Jun Zhu, rekan penulis laporan Urban Institute dan asisten profesor klinis dengan departemen keuangan di Universitas Indiana. “Ada kemungkinan pandemi dapat membatalkan kemajuan itu.”

Kepemilikan rumah sering dipandang sebagai tanda stabilitas keuangan, dengan alasan yang bagus: Ini memastikan bahwa biaya perumahan tetap dapat diprediksi bahkan saat harga sewa dan inflasi meningkat. Dan meskipun kepemilikan rumah tidak bebas risiko, umumnya menyediakan simpanan kekayaan yang terus bertambah yang dapat dimanfaatkan kemudian atau diteruskan ke generasi berikutnya.

“Kepemilikan rumah adalah bagian yang sangat penting dari tabungan dan akumulasi kekayaan masyarakat, terutama untuk rumah tangga berpenghasilan menengah atau menengah,” kata Kelly Shue, profesor keuangan di Yale School of Management.

Shue menganalisis data survei pemerintah dari tahun 1989 hingga 2016 dan menemukan bahwa, di antara rumah tangga dengan tabungan rata-rata, rumah menyumbang 70 persen kekayaan wanita lajang menjelang masa pensiun, dibandingkan dengan 50 persen untuk pria lajang dan sekitar 60 persen untuk pasangan menikah.

“Ini penting untuk semua kelompok, tetapi terutama untuk wanita lajang,” katanya.

Pandemi, dikombinasikan dengan lanskap pasar yang menantang, telah mengikis kepercayaan perempuan tentang kemungkinan mereka menjadi pemilik rumah: Hampir 60 persen kepala keluarga perempuan lajang yang menyewa — mereka yang tidak pernah menikah, mereka yang berpisah atau bercerai, dan janda — mengatakan mereka tidak mampu membeli dan tidak tahu apakah mereka akan membelinya, menurut sebuah studi September oleh Freddie Mac, raksasa hipotek yang didukung pemerintah.

“Ini sangat sulit,” kata Ms. Hewitt, 33, yang mengatakan bisnis acaranya masih berjuang untuk mendapatkan kembali momentum prapandemi. Dia fokus pada menstabilkan pendapatannya sehingga dia dapat membangun kembali dana uang mukanya. Itu prospek yang menantang mengingat biaya sewa; penitipan anak untuk putranya, Adam; dan utang pinjaman mahasiswa yang sekarang mencapai $109.000, meskipun pembayarannya ditangguhkan.

“Bagaimana caramu keluar dari ini?” dia bertanya. “Saya seorang yang optimis, tapi saya tidak tahu.”

Wanita lajang menyumbang 19 persen pembeli rumah dari Juli 2020 hingga Juni 2021, naik dari 18 persen pada tahun sebelumnya, menurut analisis dari National Association of Realtors yang dirilis pada hari Kamis. Sedikit peningkatan di atas tingkat prapandemi, tetapi sebagian mungkin merupakan akibat dari penurunan jumlah orang Amerika yang menikah, kata Jessica Lautz, wakil presiden demografi dan wawasan perilaku di grup Realtors.

“Perempuan memiliki banyak tantangan saat ini,” katanya. “Kami tahu mereka membeli dengan pendapatan yang lebih rendah bahkan ketika harga telah meningkat dan persediaan telah menurun.”

Wanita lajang yang membeli rumah pertama mereka, misalnya, memiliki pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar $58.300 pada tahun 2020, dibandingkan dengan $69.300 untuk rekan pria mereka, asosiasi tersebut menemukan. Wanita lajang cenderung lebih tua saat mereka membeli, dan membelanjakan lebih sedikit untuk rumah mereka: Usia rata-rata pembeli wanita lajang pertama kali adalah 34, dibandingkan dengan 31 untuk pria, dan wanita menghabiskan sekitar 14 persen lebih sedikit.

Taylor Hurles, seorang ibu tunggal berusia 27 tahun yang tinggal bersama dua putranya yang masih kecil di Bronx, sudah bekerja penuh waktu sebagai associate producer untuk sebuah perusahaan produksi ketika dia mengambil pekerjaan sampingan — direktur media sosial untuk situs web musik — untuk mulai menyisihkan uang untuk uang muka.

Dia sedang mencari program untuk pembeli rumah pertama kali ketika rencananya dibatalkan: Dia kehilangan pekerjaan penuh waktu November lalu, dan pertunjukan media sosial berakhir pada Januari. Dia mengajukan pengangguran, yang tidak menutupi pengeluaran rumah tangganya, dan mulai melamar pekerjaan — dia memiliki lebih dari 40 wawancara. Yang dilakukan melalui Zoom adalah perjuangan: Dia sering diganggu oleh anaknya yang berusia 7 tahun, yang berada di rumah di sekolah terpencil, katanya.

“Diberhentikan dari pekerjaan itu mengubah seluruh visi,” kata Ms. Hurles, yang putra bungsunya berusia 3 minggu.

Dia telah mengambil lebih banyak pekerjaan kontrak dan mulai menilai kembali seluruh pendekatannya untuk bekerja. Kehidupan yang lebih berwirausaha sebagai pekerja lepas yang melakukan produksi dan pekerjaan kreatif lainnya dapat memberinya lebih banyak fleksibilitas, tetapi juga menambah tekanan menjalankan bisnis.

“Kami tidak hidup dalam masyarakat di mana mereka membayar Anda sesuai dengan nilai Anda,” kata Ms. Hurles, yang memiliki lebih dari $140.000 dalam bentuk pinjaman mahasiswa, sebagian besar dari gelar master di bidang televisi, radio dan film.

Pengalamannya akan menjadi pengalaman yang akrab bagi banyak ibu tunggal.

Tepat sebelum pandemi, pada Januari 2020, 81 persen ibu tunggal berpartisipasi dalam angkatan kerja, yang berarti mereka bekerja atau mencari pekerjaan, menurut analisis Lauren Bauer, seorang rekan dalam studi ekonomi di Brookings Institution. Tapi itu turun tajam ketika virus itu bertahan: Tingkatnya turun menjadi 75 persen pada April 2020. September ini, itu 77 persen — masih di bawah tingkat prapandemi.

Ibu yang belum menikah seperti Ms. Hurles — mereka yang memiliki anak bungsu, di bawah 5 tahun — paling terpukul. Tingkat partisipasi mereka adalah 60 persen pada bulan Agustus, 10 poin dari tingkat prapandemi — kesenjangan terbesar di antara semua ibu, Ms. Bauer menemukan.

Ms. Hewitt, Ms. Hurles, dan ibu tunggal lainnya yang berjuang sendiri sering menghadapi rintangan tambahan: Akan lebih sulit untuk mendapatkan pinjaman tanpa setumpuk W-2 untuk menunjukkan penghasilan tetap.

Ms. Hurles memiliki $8.000 dalam uang mukanya sejauh ini dan belum menyerah pada impiannya untuk memiliki rumah, katanya. Hanya butuh waktu sedikit lebih lama untuk sampai ke sana, katanya.

Pada hari Senin, setelah tiga minggu cuti hamil tidak resmi, dia kembali bekerja — dari jarak jauh — di pekerjaan kontraknya sebagai asisten produksi pada pembicaraan pendidikan dan kuliah.

Rencananya sederhana: “Teruskan,” katanya.

Posted By : hongkong prize